1351 Route 263 · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 150,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 977,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 47 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110286166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
39035110286166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 25 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Rue Guillemette, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 749 $/m²) 142,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 436 889 $ Poids 10 % |
| 2 | 1515, route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 004 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 507 $ Poids 9 % |
| 3 | 3075, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-08-21 · 4.0 km · Vendu 167 500 $ (951 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +33 298 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 725 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.