383 Rue YVES-BOISSONNEAULT · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 239 m² · constr. 2018 · terrain 4 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 674,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 223 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119939917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
39035119939917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 65 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Yves-Boissonneault, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-07-05 · 0 m · Vendu 415 000 $ (1 736 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 301 $ Poids 31 % |
| 2 | 1445, rue Corriveau, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (1 508 $/m²) 205,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 357 678 $ Poids 5 % |
| 3 | 2690, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 222 000 $ (1 381 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie +54 084 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 315 238 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.