238 Rue GUILLEMETTE · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
515 400 $
Autre · 3 003 $/m² · 171,6 m² · constr. 2019 · terrain 199 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 760,5 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 335 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120115846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
39035120115846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 70 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 004 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 352 $ Poids 30 % |
| 2 | 1445, rue Corriveau, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-06-30 · 721 m · Vendu 310 000 $ (1 508 $/m²) 205,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 308 416 $ Poids 30 % |
| 3 | 265, Rue Guillemette, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-05-09 · 284 m · Vendu 392 000 $ (2 749 $/m²) 142,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +39 860 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 541 918 $ Poids 16 % |
| 4 | 2690, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 222 000 $ (1 381 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 268 683 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.