257 Rue GUILLEMETTE · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 130,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 223 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120155009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
39035120155009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 60 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Guillemette, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-08-03 · 239 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 529 611 $ Poids 67 % |
| 2 | 1515, route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-31 · 902 m · Vendu 280 000 $ (2 004 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 763 $ Poids 61 % |
| 3 | 265, Rue Guillemette, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-05-09 · 50 m · Vendu 392 000 $ (2 749 $/m²) 142,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 449 597 $ Poids 23 % |
| 4 | 269, 2e Rang, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 119 000 $ (1 061 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 159 977 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.