226 Rue GUILLEMETTE · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
189 700 $
Autre · 851 $/m² · 223 m² · terrain 1 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 42 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120158773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
42 900 $
ID provincial
39035120158773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 17 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue Corriveau, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-06-30 · 290 m · Vendu 310 000 $ (1 508 $/m²) 205,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 716 $ Poids 62 % |
| 2 | 1515, route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-31 · 978 m · Vendu 280 000 $ (2 004 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 384 $ Poids 7 % |
| 3 | 383, rue Yves-Boissonneault, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (1 736 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 409 $ Poids 3 % |
| 4 | 265, Rue Guillemette, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-05-09 · 294 m · Vendu 392 000 $ (2 749 $/m²) 142,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 818 $ Poids 3 % |
| 5 | 2690, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 222 000 $ (1 381 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie +43 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.