229 Rue GUILLEMETTE · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
217 100 $
Autre · 1 256 $/m² · 172,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 000 $
Rôle antérieur 9 800 $ +124.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120167006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
9 800 $
ID provincial
39035120167006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 24 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue Corriveau, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-06-30 · 264 m · Vendu 310 000 $ (1 508 $/m²) 205,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 871 $ Poids 39 % |
| 2 | 1515, route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-31 · 913 m · Vendu 280 000 $ (2 004 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 555 $ Poids 37 % |
| 3 | 265, Rue Guillemette, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-05-09 · 242 m · Vendu 392 000 $ (2 749 $/m²) 142,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +41 509 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 467 127 $ Poids 16 % |
| 4 | 2690, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 222 000 $ (1 381 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 269 512 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.