208 Rue GUILLEMETTE · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 739 $/m² · 297 m² · constr. 1920 · terrain 1 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,8 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 63 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120168097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
39035120168097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 25 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue Corriveau, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-06-30 · 270 m · Vendu 310 000 $ (1 508 $/m²) 205,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +68 906 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 373 504 $ Poids 15 % |
| 2 | 383, rue Yves-Boissonneault, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (1 736 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +50 356 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 492 156 $ Poids 2 % |
| 3 | 1515, route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-31 · 987 m · Vendu 280 000 $ (2 004 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 343 384 $ Poids 1 % |
| 4 | 265, Rue Guillemette, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-05-09 · 345 m · Vendu 392 000 $ (2 749 $/m²) 142,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 523 618 $ Poids 0 % |
| 5 | 260, rue Guillemette, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-08-03 · 520 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 575 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 446, Route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 0 % |
| 7 | 432, rang Lizotte, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 0 % |
| 8 | 2690, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 222 000 $ (1 381 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 316 654 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.