1400 Rue CORRIVEAU · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 233,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,5 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 300 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120169180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
39035120169180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 58 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue Corriveau, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-06-30 · 272 m · Vendu 310 000 $ (1 508 $/m²) 205,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 707 $ Poids 55 % |
| 2 | 383, rue Yves-Boissonneault, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (1 736 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 112 $ Poids 3 % |
| 3 | 265, Rue Guillemette, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-05-09 · 381 m · Vendu 392 000 $ (2 749 $/m²) 142,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 543 218 $ Poids 2 % |
| 4 | 2690, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 222 000 $ (1 381 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie +50 354 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 311 508 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.