1360 Route 263 · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
600 800 $
Autre · 4 450 $/m² · 135 m² · constr. 1898 · terrain 350 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 128 m²
Frontage
311,3 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 321 000 $ +101.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120217295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 700 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
39035120217295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 76 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Guillemette, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 707 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 707 $ Poids 27 % |
| 2 | 1515, route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 004 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 673 $ Poids 17 % |
| 3 | 265, Rue Guillemette, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 749 $/m²) 142,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 415 172 $ Poids 13 % |
| 4 | 269, 2e Rang, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 119 000 $ (1 061 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 143 536 $ Poids 0 % |
| 5 | 3129, 3e rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 640 $/m²) 114 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 488 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.