3670 3E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
221 500 $
Terrain · 5 970 $/m² · 37,1 m² · terrain 213 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 852,4 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 98 000 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129791465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
39035129791465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 25 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 108 000 $ (2 422 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 584 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 503 $ Poids 11 % |
| 2 | 490, route de la Grande Ligne, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 78 000 $ (3 881 $/m²) 20,1 m² Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.