3622 3E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 152 m² · constr. 1980 · terrain 15 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 042,1 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 236 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129878692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
39035129878692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 52 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (1 381 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 255 145 $ Poids 31 % |
| 2 | 1515, route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 004 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 710 $ Poids 7 % |
| 3 | 3790, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (947 $/m²) 126,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 494 $ Poids 1 % |
| 4 | 265, Rue Guillemette, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 392 000 $ (2 749 $/m²) 142,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 438 538 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.