1530 Route 263 · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 135,2 m² · constr. 1885 · terrain 77 034,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 034,3 m²
Frontage
288,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 165 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130025668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
39035130025668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 48 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-31 · 552 m · Vendu 280 000 $ (2 004 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 874 $ Poids 82 % |
| 2 | 260, rue Guillemette, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 159 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 159 $ Poids 29 % |
| 3 | 265, Rue Guillemette, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 749 $/m²) 142,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 415 447 $ Poids 13 % |
| 4 | 2690, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 222 000 $ (1 381 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 226 891 $ Poids 7 % |
| 5 | 3790, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (947 $/m²) 126,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.