520 Route GRANDE-LIGNE · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 144,5 m² · constr. 1998 · terrain 12 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 760,8 m²
Frontage
167,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 166 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149458388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
39035149458388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
234 900 $
$/m² médian
2 059
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 32 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3790, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (947 $/m²) 126,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 943 $ Poids 8 % |
| 2 | 316, chemin des Pointes, Saint-Fortunat 2025-02-11 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 896 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 329 827 $ Poids 4 % |
| 3 | 2690, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 222 000 $ (1 381 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 249 964 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.