2760-2771 Route 263 · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 149,8 m² · terrain 134 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 847,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 206 100 $ +114.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149786853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
39035149786853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±134.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 50 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3790, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-06-25 · 638 m · Vendu 120 000 $ (947 $/m²) 126,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 452 $ Poids 57 % |
| 2 | 2690, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (1 381 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 425 $ Poids 42 % |
| 3 | 316, chemin des Pointes, Saint-Fortunat 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 896 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 352 $ Poids 4 % |
| 4 | 1515, route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 004 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.