3868 3E RANG · Sainte-Hélène-de-Chester
Valeur estimée
149 300 $
Autre · 2 228 $/m² · 67 m² · constr. 2023 · terrain 46 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 920,2 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 45 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159645634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
39035159645634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Chester
Vaut plus que 9 % des 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167-169, Chemin du 8e-Rang, Saint-Fortunat 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 689 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 164 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.