121 5E RANG · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 147,1 m² · constr. 1900 · terrain 4 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 192 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010319197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
39043010319197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 63 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, 5e Rang de Saint-Norbert, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-08-06 · 4 m · Vendu 182 559 $ (1 241 $/m²) 147,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 634 $ Poids 75 % |
| 2 | 83, 5e rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-28 · 667 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² · constr. 1838 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −32 333 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 629 533 $ Poids 54 % |
| 3 | 201, rang 5, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 122 $ Poids 23 % |
| 4 | 202, 4e Rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (5 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 793 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 793 $ Poids 5 % |
| 5 | 2, rue du Beau-Site, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 759 $/m²) 145 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.