58 5E RANG · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
795 200 $
Autre · 4 088 $/m² · 194,5 m² · constr. 1994 · terrain 407 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 552 m²
Frontage
282,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
740 200 $
Rôle antérieur 444 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010409057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 500 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
39043010409057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 91 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, 5e rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-28 · 766 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² · constr. 1838 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 708 533 $ Poids 48 % |
| 2 | 201, rang 5, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +69 292 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 782 166 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.