65 Route 263 N · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · terrain 4 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 728,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 223 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010962027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
39043010962027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 51 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Parc-des-Cèdres, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 934 m · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 5, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 383 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 18 % |
| 3 | 150, route 263 Nord, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 58 000 $ (1 094 $/m²) 53 m² Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 701 $ Poids 17 % |
| 4 | 7, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 745 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 17 % |
| 5 | 9, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 104 $/m²) 115,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 15 % |
| 6 | 70, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 13 % |
| 7 | 72, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 12 % |
| 8 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 568 $ Poids 11 % |
| 9 | 51, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 905 $ Poids 10 % |
| 10 | 24, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 144 000 $ (718 $/m²) 200,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 699 $ Poids 10 % |
| 11 | 25, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 072 $ Poids 10 % |
| 12 | 59, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.