156 Route 263 N · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 122,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510,4 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 206 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011048050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
39043011048050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 53 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 383 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 019 $ Poids 1 % |
| 2 | 59, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 201 555 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 745 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 864 $ Poids 1 % |
| 4 | 72, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 090 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (5 104 $/m²) 115,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 991 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 478 809 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Lemieux, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 244 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 506 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.