130 Route 263 N · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 5 391,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 391,2 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 121 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011054802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
39043011054802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 700 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 29 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 383 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 218 $ Poids 4 % |
| 2 | 44, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 298 276 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 4.4 km · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 325 933 $ Poids 0 % |
| 4 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 341 313 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.