131 Route 263 N · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 126,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 270 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011057580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
39043011057580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 700 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 64 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, route 263 Sud, Princeville 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 941 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 563 $ Poids 2 % |
| 2 | 59, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 099 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 745 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 542 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 428 033 $ Poids 1 % |
| 5 | 72, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 937 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (5 104 $/m²) 115,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 637 654 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-11-06 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 547 278 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Lemieux, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 921 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 424 416 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 4.2 km · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie +42 249 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 416 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 380 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 431 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.