123 Route 263 N · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 123,1 m² · constr. 2017 · terrain 5 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 821,4 m²
Frontage
191,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 299 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011065471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
39043011065471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 850 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 68 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 383 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 615 $ Poids 3 % |
| 2 | 59, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 689 $ Poids 2 % |
| 3 | 72, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 437 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 745 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 529 300 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (5 104 $/m²) 115,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 631 417 $ Poids 2 % |
| 6 | 51, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-11-06 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 394 $ Poids 2 % |
| 7 | 1620, route 263 Sud, Princeville 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 941 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 068 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Lemieux, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.