129 Route 263 N · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 104 m² · constr. 1995 · terrain 3 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 199 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011066763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
39043011066763700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 850 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 53 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 383 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 854 $ Poids 4 % |
| 2 | 72, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 173 $ Poids 2 % |
| 3 | 59, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 195 503 $ Poids 1 % |
| 4 | 1620, route 263 Sud, Princeville 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 941 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 253 404 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (5 104 $/m²) 115,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 526 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 341 108 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Lemieux, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 235 579 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 4.3 km · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 351 351 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 762 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 390 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue Thibaudeau, Princeville 2025-07-09 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 4.5 km · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 465 707 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.