139 Route 263 N · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 180,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 357 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011066799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
39043011066799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
350 350 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 73 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Pointes, Princeville 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 230 $/m²) 192,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 542 718 $ Poids 4 % |
| 2 | 70, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 329 $ Poids 2 % |
| 3 | 24, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 144 000 $ (718 $/m²) 200,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 174 774 $ Poids 2 % |
| 4 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 490 741 $ Poids 1 % |
| 5 | 64, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 326 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 677 $ Poids 1 % |
| 6 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 597 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.