Route 263 N · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
250 100 $
Autre · 2 605 $/m² · 96 m² · constr. 2009 · terrain 64 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 918,3 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 112 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011074758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
39043011074758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 850 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 32 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 383 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 321 $ Poids 4 % |
| 2 | 72, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 618 $ Poids 2 % |
| 3 | 44, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 348 531 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 4.4 km · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −21 042 $ | 351 639 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 317 504 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.