Route 263 N · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
195 000 $
Autre · 2 244 $/m² · 86,9 m² · constr. 2022 · terrain 48 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 907,7 m²
Frontage
142,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 91 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011085867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
39043011085867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 850 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 20 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Parc-des-Cèdres, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 619 $ Poids 27 % |
| 2 | 5, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 383 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 477 $ Poids 4 % |
| 3 | 44, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 826 $ Poids 1 % |
| 4 | 245A, chemin Laurier, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 349 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.