12E RANG E · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
339 800 $
Autre · 2 806 $/m² · 121,1 m² · terrain 266 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 991,7 m²
Frontage
237,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 295 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011190256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
39043011190256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 49 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, route 263 Sud, Princeville 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 941 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 627 $ Poids 3 % |
| 2 | 5, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 383 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 232 $ Poids 1 % |
| 3 | 59, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 351 $ Poids 1 % |
| 4 | 72, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 048 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 745 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 055 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ (5 104 $/m²) 115,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-11-06 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 555 $ Poids 0 % |
| 8 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 4.3 km · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 195 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 4.4 km · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 789 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.