49 Rue PRINCE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 151,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 227 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020705378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
39043020705378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 67 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-06 · 123 m · Vendu 500 000 $ (3 745 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 171 $ Poids 67 % |
| 2 | 70, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-13 · 902 m · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 174 $ Poids 40 % |
| 3 | 51, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-11-06 · 26 m · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +40 564 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 544 219 $ Poids 29 % |
| 4 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 803 m · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +12 191 $ | 434 634 $ Poids 28 % |
| 5 | 64, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-28 · 872 m · Vendu 215 000 $ (1 326 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 777 $ Poids 24 % |
| 6 | 202, 4e Rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (5 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 207 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 749 407 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, 5e rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² · constr. 1838 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 637 033 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, 7e rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 144 $/m²) 177,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 414 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, 5e Rang de Saint-Norbert, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 182 559 $ (1 241 $/m²) 147,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +18 256 $ | 218 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.