12 Rue ENTENTE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 124,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 274 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020706177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
39043020706177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 73 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-06 · 114 m · Vendu 500 000 $ (3 745 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 519 235 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-07-30 · 84 m · Vendu 590 000 $ (5 104 $/m²) 115,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 619 985 $ Poids 68 % |
| 3 | 51, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-11-06 · 114 m · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 534 939 $ Poids 43 % |
| 4 | 72, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 340 $ Poids 31 % |
| 5 | 6, rue Lemieux, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 759 $ Poids 25 % |
| 6 | 5, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-25 · 909 m · Vendu 240 000 $ (2 383 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 164 $ Poids 25 % |
| 7 | 59, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 560 $ Poids 25 % |
| 8 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 929 m · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 425 332 $ Poids 14 % |
| 9 | 202, 4e Rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 720 000 $ (5 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 735 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, 5e Rang de Saint-Norbert, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 182 559 $ (1 241 $/m²) 147,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +18 256 $ | 201 804 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.