4 Rue LOISIRS · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 145,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 183 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020726407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
39043020726407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 49 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-06 · 252 m · Vendu 500 000 $ (3 745 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 999 $ Poids 74 % |
| 2 | 70, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-13 · 678 m · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 349 $ Poids 37 % |
| 3 | 51, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-11-06 · 250 m · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 495 118 $ Poids 34 % |
| 4 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 590 m · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 379 980 $ Poids 32 % |
| 5 | 64, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-28 · 647 m · Vendu 215 000 $ (1 326 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 466 $ Poids 24 % |
| 6 | 59, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-30 · 681 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 417 $ Poids 20 % |
| 7 | 6, rue Lemieux, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 220 $ Poids 8 % |
| 8 | 202, 4e Rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (5 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 688 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, 5e rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² · constr. 1838 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −35 667 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 626 199 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, 5e Rang de Saint-Norbert, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 182 559 $ (1 241 $/m²) 147,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.