7 Rue ONIL · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 175,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 628,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 348 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020728274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
39043020728274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 70 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-13 · 745 m · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 840 $ Poids 53 % |
| 2 | 64, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-28 · 716 m · Vendu 215 000 $ (1 326 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 561 $ Poids 27 % |
| 3 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 664 m · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 485 222 $ Poids 21 % |
| 4 | 24, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-07-18 · 670 m · Vendu 144 000 $ (718 $/m²) 200,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 173 086 $ Poids 19 % |
| 5 | 21, 7e rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 144 $/m²) 177,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 240 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, 5e rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² · constr. 1838 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 676 699 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, 5e Rang de Saint-Norbert, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 182 559 $ (1 241 $/m²) 147,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +18 256 $ | 233 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.