11 Rue ONIL · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 140,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 367 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020728660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
39043020728660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 80 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-06 · 176 m · Vendu 500 000 $ (3 745 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 546 697 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-07-30 · 213 m · Vendu 590 000 $ (5 104 $/m²) 115,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +63 287 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 657 865 $ Poids 44 % |
| 3 | 51, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-11-06 · 212 m · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 559 523 $ Poids 38 % |
| 4 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 667 m · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 444 121 $ Poids 30 % |
| 5 | 70, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-13 · 726 m · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 860 $ Poids 29 % |
| 6 | 59, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-30 · 742 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 271 $ Poids 22 % |
| 7 | 64, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-28 · 701 m · Vendu 215 000 $ (1 326 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 350 $ Poids 20 % |
| 8 | 6, rue Lemieux, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 801 $ Poids 11 % |
| 9 | 202, 4e Rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 720 000 $ (5 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 776 110 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, 5e rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² · constr. 1838 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 618 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, 5e Rang de Saint-Norbert, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 182 559 $ (1 241 $/m²) 147,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +18 256 $ | 211 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.