31 Rue PRINCE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 105,6 m² · constr. 1976 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 158 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020728893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
39043020728893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 44 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-07-30 · 442 m · Vendu 590 000 $ (5 104 $/m²) 115,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 609 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-25 · 427 m · Vendu 240 000 $ (2 383 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 761 $ Poids 57 % |
| 3 | 72, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-28 · 600 m · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 285 $ Poids 54 % |
| 4 | 59, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-30 · 567 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 181 374 $ Poids 26 % |
| 5 | 44, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-06-03 · 336 m · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 317 754 $ Poids 23 % |
| 6 | 6, rue Lemieux, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 216 183 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.