26 Rue PRINCE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 128 m² · constr. 1975 · terrain 1 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 169 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020739878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
39043020739878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 52 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-06 · 588 m · Vendu 500 000 $ (3 745 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 976 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-07-30 · 622 m · Vendu 590 000 $ (5 104 $/m²) 115,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 771 $ Poids 54 % |
| 3 | 72, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-28 · 499 m · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 840 $ Poids 39 % |
| 4 | 51, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-11-06 · 559 m · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 574 $ Poids 38 % |
| 5 | 59, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-30 · 433 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 195 570 $ Poids 34 % |
| 6 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 282 m · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −22 639 $ | 372 090 $ Poids 25 % |
| 7 | 6, rue Lemieux, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 236 143 $ Poids 7 % |
| 8 | 202, 4e Rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 720 000 $ (5 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 641 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.