21 Rue PRINCE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
169 600 $
Autre · 1 581 $/m² · 107,3 m² · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 48 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020749616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
39043020749616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 14 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-28 · 423 m · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 465 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-25 · 213 m · Vendu 240 000 $ (2 383 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 787 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-07-30 · 645 m · Vendu 590 000 $ (5 104 $/m²) 115,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 947 $ Poids 56 % |
| 4 | 59, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-30 · 364 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 112 $ Poids 31 % |
| 5 | 51, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-11-06 · 594 m · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −33 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 519 $ Poids 22 % |
| 6 | 44, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-06-03 · 550 m · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 093 $ Poids 20 % |
| 7 | 6, rue Lemieux, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 682 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.