1 Rue NOTRE-DAME · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
632 700 $
Autre · 318 $/m² · 1 990,6 m² · terrain 19 412,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 990,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 412,9 m²
Frontage
—
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 050 600 $
Rôle antérieur 1 507 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020769027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
1 950 100 $
Rôle antérieur
1 507 400 $
ID provincial
39043020769027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 82 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-07-11 · 244 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 072 $ Poids 22 % |
| 2 | 144, route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 555 $ Poids 15 % |
| 3 | 129, route de Sainte-Sophie, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 10 % |
| 4 | 259, route du 2e Rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-04-11 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.