66 Rue LANDRY · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 160,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 149 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020789483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
39043020789483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±106.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 32 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-13 · 38 m · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 483 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-06 · 885 m · Vendu 500 000 $ (3 745 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +49 813 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 089 $ Poids 38 % |
| 3 | 64, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-28 · 17 m · Vendu 215 000 $ (1 326 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 414 $ Poids 36 % |
| 4 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 255 m · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 397 595 $ Poids 34 % |
| 5 | 202, 4e Rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 720 000 $ (5 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 655 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 729 655 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, 5e rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-28 · 4.5 km · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² · constr. 1838 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 199 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.