8 Rue PRINCE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 71,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 112 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020850149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
39043020850149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 23 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245A, chemin Laurier, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 92 929 $ Poids 16 % |
| 2 | 3, rue du Parc-des-Cèdres, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 138 884 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.