15 Rue PRINCE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 1 255 $/m² · 175,5 m² · constr. 1925 · terrain 1 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,5 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 100 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020850463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
39043020850463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 26 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-13 · 336 m · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 914 $ Poids 64 % |
| 2 | 64, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-28 · 284 m · Vendu 215 000 $ (1 326 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 627 $ Poids 32 % |
| 3 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 121 m · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 415 679 $ Poids 26 % |
| 4 | 24, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-07-18 · 143 m · Vendu 144 000 $ (718 $/m²) 200,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 173 122 $ Poids 23 % |
| 5 | 4, chemin des Pointes, Princeville 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (2 230 $/m²) 192,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 588 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, 7e rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-01-19 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (2 144 $/m²) 177,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, 5e rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² · constr. 1838 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 676 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.