Rue LANDRY · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
214 900 $
Autre · 1 505 $/m² · 142,8 m² · constr. 1985 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
29 300 $
Rôle antérieur 20 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020861348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
18 100 $
Rôle antérieur
20 600 $
ID provincial
39043020861348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 25 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-06 · 889 m · Vendu 500 000 $ (3 745 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 691 $ Poids 56 % |
| 2 | 70, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-13 · 366 m · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 642 $ Poids 39 % |
| 3 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 84 m · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −5 224 $ | 406 885 $ Poids 37 % |
| 4 | 9, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-07-30 · 924 m · Vendu 590 000 $ (5 104 $/m²) 115,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +69 412 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 631 540 $ Poids 29 % |
| 5 | 64, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-28 · 313 m · Vendu 215 000 $ (1 326 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 941 $ Poids 26 % |
| 6 | 51, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-11-06 · 867 m · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 508 279 $ Poids 26 % |
| 7 | 59, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-30 · 257 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 213 478 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, rue Lemieux, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 058 $ Poids 2 % |
| 9 | 202, 4e Rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (5 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 689 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.