5 Rue DEMERS · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 124,9 m² · constr. 1900 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 89 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020881500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
39043020881500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 28 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-06 · 979 m · Vendu 500 000 $ (3 745 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 171 $ Poids 51 % |
| 2 | 72, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-28 · 201 m · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 687 $ Poids 47 % |
| 3 | 9, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 104 $/m²) 115,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 861 $ Poids 43 % |
| 4 | 59, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-30 · 78 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 894 $ Poids 39 % |
| 5 | 5, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-25 · 218 m · Vendu 240 000 $ (2 383 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 276 760 $ Poids 34 % |
| 6 | 51, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-11-06 · 985 m · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 399 $ Poids 28 % |
| 7 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 196 m · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 356 259 $ Poids 21 % |
| 8 | 6, rue Lemieux, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 229 $ Poids 3 % |
| 9 | 202, 4e Rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 720 000 $ (5 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 632 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.