55 Rue LANDRY · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
219 500 $
Autre · 1 355 $/m² · 162 m² · terrain 1 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
6569
Usage
Autres services de soins paramédicaux
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 100 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020882768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
39043020882768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 26 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-13 · 345 m · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 893 $ Poids 64 % |
| 2 | 64, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-28 · 321 m · Vendu 215 000 $ (1 326 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 674 $ Poids 35 % |
| 3 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 291 m · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 656 $ Poids 33 % |
| 4 | 7, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 745 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +53 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 647 $ Poids 30 % |
| 5 | 4, chemin des Pointes, Princeville 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (2 230 $/m²) 192,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −34 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 534 $ Poids 0 % |
| 6 | 202, 4e Rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (5 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 897 $ Poids 0 % |
| 7 | 284, route Lambert, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-07-09 · 4.5 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 775 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.