269 5E RANG · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 139,3 m² · constr. 1900 · terrain 4 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 940,4 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 76 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030241332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
39043030241332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 46 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rang 5, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −39 062 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 812 $ Poids 31 % |
| 2 | 202, 4e Rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (5 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 672 276 $ Poids 9 % |
| 3 | 121, 5e Rang de Saint-Norbert, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 182 559 $ (1 241 $/m²) 147,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 794 $ Poids 2 % |
| 4 | 83, 5e rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² · constr. 1838 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −45 333 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 616 533 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.