191 4E RANG · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 172,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 218 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030412763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
39043030412763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 73 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rang 5, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 785 $ Poids 17 % |
| 2 | 121, 5e Rang de Saint-Norbert, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 182 559 $ (1 241 $/m²) 147,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 333 $ Poids 8 % |
| 3 | 83, 5e rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² · constr. 1838 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 671 699 $ Poids 4 % |
| 4 | 70, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 613 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 326 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 571 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 412 039 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.