114 Route 263 S · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
343 600 $
Autre · 2 093 $/m² · 164,2 m² · terrain 72 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 114,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 197 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030766716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
39043030766716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 50 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-13 · 835 m · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 526 $ Poids 50 % |
| 2 | 64, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-28 · 890 m · Vendu 215 000 $ (1 326 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 133 $ Poids 26 % |
| 3 | 7, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 745 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +57 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 766 $ Poids 19 % |
| 4 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 240 $ Poids 19 % |
| 5 | 284, route Lambert, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 556 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, 5e rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-28 · 4.5 km · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² · constr. 1838 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.