100 12E RANG E · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 144,1 m² · constr. 1992 · terrain 5 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 933 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 244 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031125022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
39043031125022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 61 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +6 966 $ | 420 602 $ Poids 0 % |
| 2 | 70, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 607 $ Poids 0 % |
| 3 | 1620, route 263 Sud, Princeville 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 941 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 288 952 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 219 948 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 326 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 803 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 745 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-11-06 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 525 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (5 104 $/m²) 115,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +72 729 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 634 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, Rang 11e, Plessisville 2024-04-19 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (999 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.