4E RANG · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
197 300 $
Autre · 1 648 $/m² · 119,7 m² · constr. 1990 · terrain 99 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 898,8 m²
Frontage
236,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 102 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040276730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
39043040276730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 21 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 4e Rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (5 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 643 407 $ Poids 11 % |
| 2 | 3129, 3e rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 640 $/m²) 114 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.