203 Route 2E RANG · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
147 000 $
Autre · 2 201 $/m² · 66,8 m² · constr. 1970 · terrain 95 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 145 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 120 700 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040554322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
39043040554322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 8 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3026, 3e rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (1 095 $/m²) 68,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 77 263 $ Poids 2 % |
| 2 | 245A, chemin Laurier, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 90 312 $ Poids 0 % |
| 3 | 371, Route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-12-20 · 3.7 km · Vendu 114 410 $ (2 139 $/m²) 53,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 945 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −11 441 $ | 139 135 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.