Route 2E RANG · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
230 500 $
Autre · 2 212 $/m² · 104,2 m² · constr. 1968 · terrain 224 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 289 m²
Frontage
172,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 118 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040569495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
39043040569495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 28 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 312 $ Poids 2 % |
| 2 | 3011, Rang 3, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 305 $/m²) 87,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 811 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 420 268 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (5 104 $/m²) 115,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 036 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 383 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 093 $ Poids 1 % |
| 5 | 59, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 174 037 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 307 645 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Lemieux, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 206 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 3129, 3e rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-06-21 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 640 $/m²) 114 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.