240 Route 2E RANG · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
171 000 $
Autre · 3 540 $/m² · 48,3 m² · constr. 1980 · terrain 104 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 728 m²
Frontage
270,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 81 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040594702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
39043040594702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 14 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Route de la Rivière, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-04-15 · 3.0 km · Vendu 62 000 $ (1 265 $/m²) 49 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 685 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 78 722 $ Poids 0 % |
| 2 | 371, Route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 114 410 $ (2 139 $/m²) 53,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 945 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −11 441 $ | 119 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.